Nên hay không nên khi xây nhà lệch tầng ?

co-nen-xay-nha-lech-tang-hay-khong
co-nen-xay-nha-lech-tang-hay-khong
co-nen-xay-nha-lech-tang-hay-khong
co-nen-xay-nha-lech-tang-hay-khong

Xin kính chào quý khán giả của Thiết Kế Nhà Tại Đà Nẵng, để có một căn nhà đẹp ,không gian tiện dụng, bố trí hài hòa hợp lý vật liệu màu sắt và các trang thiết bị được sử dụng một cách tối ưu và cái quan trọng nhất nữa là ngôi nhà phải hợp phong thủy là niềm mơ ước của nhiều người . Không phải bất cứ ngôi nhà nào cứ bỏ chi phí đầu tư cao là có giá trị bởi vậy để thiết kế lên ngôi nhà thì phải có sự kết hợp rất chặt chẻ giữa chủ nhà và kiến trúc sư thiết kế ra ngôi nhà đó . Hôm nay Thiết Kế Nhà Tại Đà Nẵng sẻ cùng với quý khán giả phân tích kỹ hơn về vấn đề “có nên xây nhà lệch tầng hay không “ . Đây cũng là vấn đề quan trọng để bắt đầu tiến hành thiết kế lên một ngôi nhà . Như thường lệ tôi và kts . Trương Công Lượng sẽ cùng với quý vị và các bạn phân tích mổ sẽ kỹ vấn đề có nên xây nhà lệch ầng hay không ?

Vâng! thưa ông Lượng theo ông thì nhà lệch tầng là gì ? ông cùng phân tích rõ để quý khán giả cùng hiểu !

Kts : Xin kính chào các quý khán giả của Thiết Kế Nhà Tại Đà Nẵng rất vui được gặp lại quý khán giả ! Trước tiên ta nên hiểu rằng Nhà lệch tầng là giải pháp hữu hiệu cho các gia chủ sở hữu một mảnh đất lô nhỏ với kích thước hạn hẹp nhưng vẫn muốn có một mẫu nhà đẹp, thoáng đãng , như ý muốn . Tuy nhiên, giải pháp xây nhà lệch tầng có thật sự hiệu quả và tối ưu hay không ? Liệu rằng có nên xây nhà lệch tầng hay không ? Tôi có một số ý sau :

Nhà lệch tầng là nhà mà các mặt sàn của nó nằm ở từng phần, và thiết kế lệch nhau theo chủ đích của kiến trúc sư. Nhà kiểu lệch tầng thường xây cầu thang ở giữa nhà và sẽ có từ 2 đến 3 phòng bao quanh tùy theo hình thế của đất . Nếu nhìn từ trên xuống, khu vực cầu thang sẽ như một cái giếng rộng , cho ánh sáng tự nhiên chiếu thẳng vào trong nhà, tạo cảm giác thoáng mát, mới mẻ và rất hiện đại cho ngôi nhà .

Có hai dạng nhà lệch tầng chính:

+ Loại thứ nhất, nâng phần sau bếp và nhà ăn lên vài bậc để phân chia không gian phía sau với phía trước nhà. Từ độ cao của khu vực phía sau nhà sẽ thiết kế cầu thang đi lên tầng và cứ đan qua đan lại để lên các tầng trên. Với cách này thì mặt bằng nền của từng tầng sẽ lệch nhau.

+ Dạng thiết kế nhà đẹp kiểu lệch tầng thứ hai sẽ tạo một sàn lửng, có cầu thang đi lên và được xem như tầng lửng. Phần sau của ngôi nhà sẽ có độ cao khoảng 2.5m. tầng dưới sẽ dùng để xe, làm nhà kho hay nhà vệ sinh, còn tầng lệch lửng thì sẽ đặt bếp ăn. Tuy nhiên, dạng thiết kế này có nhiều điểm hạn chế như không mở rộng được không gian khi cần nên được ít người sử dụng.

Khi có quyết định có nên xây nhà lệch tầng, chủ nhà cần có tính toán chính xác và khoa học về nhu cầu sử dụng, số phòng, tính toán các không gian thừa, tiểu cảnh trong nhà để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà để có thể đưa ra giải pháp thiết kế linh hoạt, hợp lý nhất hướng đến không gian sống lý tưởng, thoải mái, khoa học. Nhiều công trình xây dựng đang hướng đến việc có thêm một tầng hầm để tăng không gian sử dụng. Vậy có nên xây nhà có tầng hầm? Những lưu ý gì khi xây dựng nhà có tầng hầm ?

Vậy theo ông có nên xây dựng nhà theo kiểu lệch tầng hay không ?

Kts : Để có cho mình lựa chọn có nên xây nhà lệch tầng hay không? Liệu kiến trúc lệch tầng có phù hợp với nhà bạn hay không? Trước hết bạn cần nắm được những ưu nhược điểm của kiến trúc này, từ đó mới có thể đưa ra quyết định chính xác nhất.

Về ưu điểm nhà lệch tầng

– Tiết kiệm tối đa diện tích: nhà lệch tầng do đặc điểm lấy ngay chiếu nghỉ làm hành lang giữa hai phòng nên thường ứng dụng cho những ngôi nhà có chiều sâu ngắn (dưới 12m).

– Không gian nhà thông thoáng: Nếu biết kết hợp giữa cầu thang và giếng trời vấn đề về hệ thống ánh sáng và thông gió sẽ được giải quyết. Cầu thang chạy theo hình ziczac cũng tạo thành những ống hút gió xiên giữa tầng này với tầng kia.

– Tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên: Với lối kiến trúc này, căn nhà sẽ đón được nhiều ánh sáng và gió từ thiên nhiên. Bên cạnh đó, do phần cầu thang có nhiều không gian nên gia chủ có thể bày trí tiểu cảnh cầu thang, trồng cây và hoa lấp đầy những khoảng trống mang lại cảm giác thoải mái và tươi mới.

– Tạo tầm nhìn mở giữa các tầng: Do cầu thang ngắn, khoảng cách giữa các tầng với nhau tầm chục bậc nên mang lại cảm giác nhà như nhiều không gian hơn, rất thú vị.

– Tận dụng được không gian trống: Những khoảng lệch tầng thường được tận dụng làm nhà kho, nhà vệ sinh hoặc làm nhà để xe

Về nhược điểm nhà lệch tầng

– Nguy hiểm với người già và trẻ nhỏ: Do nhà có nhiều cầu thang và không gian đi lại khá chật nên sẽ khá bất tiện và nguy hiểm khi nhà có trẻ nhỏ và người già.

– Tốn thời gian và chi phí hơn : Để xây dựng được một ngôi nhà lệch tầng đòi hỏi rất nhiều thời gian và công sức của kiến trúc sư, thợ xây… vì vậy thời gian làm cũng sẽ kéo dài hơn kèm theo đó là chi phí. Vấn đề chi phí là mối quan tâm hàng đầu khi xây nhà.

– Bất tiện: Vị trí cầu thang lên xuống trong nhà lệch tầng thường gần ngay với cửa ra vào nên thường gây cảm giác khó chịu, bất tiện, có tiếng ồn vì chỉ cần mở cửa ra là sẽ thấy cầu thang.

– Do thiết kế lộ thiên nên ngôi nhà cần được chú trọng phần thoát nước và chống ẩm.

Vâng ! Thưa quý khán giả qua những phân tích như trên ta cũng thấy được các ưu điểm và khuyết điểm để có nên quyết định là có nên làm nhà lệch tầng hay không ? Nhưng theo quan điểm của tôi các nhà lô phố có chiều dài ngắn khoảng dưới 17m thì nên làm nhà lệch tầng vì nó sẽ tạo không gian trong ngôi nhà thoáng đảng hiện đại hơn , nó đem được thiên nhiên như gió , ánh sáng , cây cối vào trong ngôi nhà của mình mà nhà tầng bằng không có được . Theo ông thì như thế nào ?

Kts : Vâng tôi cùng quan điểm với anh Thảo . Nói chung một phần cũng phải theo quan điểm của chủ nhà nữa , dĩ nhiên trước khi nhận đơn hàng thiết kế thì mình cũng phải nghiên cứu thật kỹ để có những tư vấn cụ thể cho từng ngôi nhà , song tùy theo nhu cầu và mức độ của chủ nhà mà có thể chọn loại hình thức nào phù hợp .

Có khi nào mà quan điểm của mình khác với quan điểm của chủ đầu tư không thưa ông Lượng ?

Kts : Cái này rất thường xuyên vì khi mình tư vấn chủ nhà, họ cũng đấu tranh tư tưởng trong chính bản thân họ để có thể đưa ra quyết định cho mình , nhưng theo tôi nên theo kiến trúc sư tư vấn vì họ sẽ có kinh nghiệm nhiều hơn .

Vậy thường thì đâu là mấu chốt vấn đề để họ đắn đo vấn đề có nên xây nhà lệch tầng hay không thưa ông.

Kts : Trước tiên là họ chưa có kiến thức về lĩnh vực này đôi lúc vẫn chưa phân biệt được lệch tầng là gì ? cái nữa từ xưa đến giờ họ nhìn thấy nhà tầng bằng là nhiều nay tự nhiên thay đổi quy cũ nên họ cảm giác không an tâm , còn cái nữa là theo phong thủy thì nhà lệch tầng rất cấm kị , và cái nữa họ sợ chi phí đầu tư cao . Đa số những chủ nhà quyết định theo phương án này là người am hiểu từng đi nhiều ở nhiều nên có thể cảm nhận được , có khi trước khi gặp họ đã đề cập là thiết kế nahf theo dạng lệch cho họ .

Ở trên ông có đề cập nhà lệch tầng phạm phong thủy thì theo quan điểm của ông thì nó phạm ở chỗ nào ! và thực hư việc này ra sao để quý khán giả có thể hiểu rõ để phòng ngừa !

Kts : Theo phong thủy nó phạm các điều sau , thứ nhất là nhà lệch tầng lấy không gian giữa nhà làm ô cầu thang và khu giữa giống như một ô giếng trời thông thẳng từ trên xuống dưới , cái này phạm xuyên tâm sát theo trục đứng , tôi giải thích cái này tý , thường ta thấy theo quan niệm thì nhà tránh các cửa thông nhau thẳng hàng cái này theo phong thủy là phạm xuyên tâm sát theo trục ngang , nó tương tự như cầu thang nhưng cầu thang là theo phương đứng . Thứ hai là do các sàn giao cắt nhau sàn này nằm lọt giữa không gian tầng kia giống như một khối đặc đâm vào tầng đối điện theo phong thủy là phạm , nói giống như trước cửa phòng hay nhà có một khối nhọn đưa vào . Cái thứ ba là do chiều nghĩ là hàng lang trước phòng nên khi mở cửa phòng bước ra là nhìn thấy cầu thang liền nên quan điểm là bước ra phòng cái là phải chúi mặt chúi mày . Đó là 3 quan điểm phạm của nhà lệch tầng , thì theo tôi cũng không thuyết phục lắm về mặt khoa học . Ngôi nhà cuối cùng là nơi sinh sống tận hưởng cuộc sống chính vì thế khi ta ở ngôi nhà cảm giác yên vui hạnh phúc là được còn các quan niệm , cái này tôi nhắc lại chủ yếu là nói lên quan niệm là chính chứ chưa có lý giả một cách khoa học và thuyết phục điều này , nhưng một cái mà ai cũng có thể thấy được khi một buổi sớm thức dậy bước ra khỏi phòng ngủ là cả không gian thoáng đoảng có ánh sáng tự nhiên có gió trời se lạnh có sự xanh mát tràn ngập của cây xanh sẽ làm cho tâm hồn ta thêm phấn chấn để bước vào một ngày làm việc mới .

Vậy thì theo quan điểm của ông là rất rõ rồi , tôi cũng đồng quan điểm đó , nhưng một điều tôi thấy nhà lệch tầng còn hạn chế đó là giao thông khá phức tạp nên rất khó cho người già và trẻ nhỏ cái nữa là muốn một không gian rộng cho 1 tầng lại không được đôi lúc muốn dùng 1 tầng để làm 1 phòng họp hay tập thể gì đó thì nó lại hạn chế ! vậy thì tùy theo công năng của từng gia chủ mà ta có thể chọn cho mình phương án thiết kế hợp lý ! Vâng xin cảm ơn ông đã chia sẽ những vấn đề rất cụ thể cả về chất và cả về lượng , vậy câu cuối cùng muốn hỏi ông là ! nhà lệch tầng với nhà tầng bằng lệch nhau kinh phí như thế nào ! ông trình bày rõ để quý khán giả có thể nắm rõ hơn .

Kts : Về mức đầu tư thì như bài đầu chúng ta có đề cập là nó chia làm 5 phần – nếu quý khán giả nào chưa rõ có thể xem lại bài trước để nắm 5 phần đó là gì ?

+ Phần thứ nhất là về chi phí chuẩn bị đầu tư : giá trị như nhau so với tầng bằng .

+ Phần thứ hai là về chi phí phần thô : giá trị như nhau so với tầng bằng.

+ Phần thứ ba về phần hoàn thiện : có thể lệch tầng cao hơn tầng bằng 1 tý chủ yếu là về mức độ trang trí cho ô thông tầng và cầu thang.

+ Phần thứ 4 về phần nội thất : giá trị như nhau so với tầng bằng.

+ Phần thứ 5 về trang thiết bị gia dụng : giá trị như nhau so với tầng bằng .

Như vậy so với tầng bằng thì lệch tầng chi phí không đáng kể , nên cái này không đặt lên hàng đầu để lựa chọn .

Cảm ơn ông đã chia sẽ ! thì với các chia sẻ ở trên hi vọng quý vị và các bạn có thể lựa chọ cho mình ngôi nhà như ý muốn  ! Chúc quý vị và các bạn vui vẽ hạnh phúc , xin chào và tạm biệt !!!

0/5 (0 Reviews)
Bài viết liên quan