Mẫu biệt thự Hiện đại 3 tầng có hầm đẹp BT3T1

YÊU CẦU :

Phương án 1 : có hầm- kho và để xe ở hầm. Tầng 1 , phòng khách, bếp, ngủ giúp việc , một vệ sinh chung . Tầng 2,3(như nhau) : gồm 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng và 1 phòng sinh hoạt chung . Tầng tum áp mái phòng thờ + khu giặt + sân thượng rộng .

Phương án 2 : không có hầm chuyển Kho trên tum . Cần có thang chuyển hàng . Lên kho  Tầng 1,2,3 cũng như phương án 1.

• Chú ý lấy gió, sáng. Không gian và kiến trúc hiện đại .

XỬ LÝ THEO YÊU CẦU :

• Theo quy định của thành phố thì khu vực vị trí xây nhà được cấp phép như sau :

+ 3 tầng + 1 tum mái -> 1 tum mái chỉ được cao tối đa 2 m (trường hợp không có bán hầm không có lửng) -> chiều cao tổng thể tối đa là 15 m.

+ 3 tầng + 1 tầng bán hầm + 1 tầng lửng + 1 tum mái chỉ được cao tối đa 2 m -> chiều cao tổng thể tối đa là 15 m.

+ lưu ý : là tầng tum mái chiều cao không vượt quá 2 m (cái này quy định là vậy nhưng có thể vượt được nhưng không cho vượt nhiều quá ) , và diện tích tầng tum không vượt quá 30% diện tích xây dựng (tức chỉ có dưới 30 m2 thôi trong đó đã có diện tích cầu thang rồi ) => nên khả năng làm kho phía trên tầng tum là không khả thi . Qua đó nếu làm thang tời để chuyển lên kho thì vừa thẩm mỹ không có (vì có đặt thì đặt vị trí cầu thang) mặt khác lại tốn kém và bảo hành bảo trì phức tạp.

• Qua những phân tích như trên công ty chúng tôi đưa ra 3 phương án giải quyết theo yêu cầu thực tế của chủ nhà.

+ phương án 1 : 1 tầng hầm + tầng 1 ,2,3 + 1 tầng tum .

1 – Tầng hầm để xe + kho hàng + bể tự hoại + bồn nước + phòng kỹ thuật . Bồn nước là để bồn inox 2000l -> làm như thế này rất dễ vệ sinh bảo quản đảm bảo nguồn nước không nhiểm bẩn . phòng kỹ thuật để máy phát điện (nếu có) , các tủ điều khiện điện nặng , điện nhẹ , máy bơm nước .v.v . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

2 – tầng 1 : bố trí sân vườn bồn hoa jam dốc , phía trong bố trí 1 phòng khách lớn , khu bếp ăn rộng , không gian giao hòa thoáng mát và hiệ đại , bố trí 1 phòng ngủ cho gia nhân ở lại và 1 vệ sinh chung . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ

3 – tầng 2 ,3 : bố trí 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh phía trong (có thể cho 1 gia đình nhỏ sinh hoạt), một phòng sinh hoạt chung thoáng mát có thể view ra ngoài rất hợp với thư giản và nghỉ ngơi . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

.

4 – tầng áp mái : bố trí phòng thờ trang trọng nhìn ra trước rộng thoáng , khu gặt phía sau , một sân thượng rộng vuông vức có thể sử dụng làm sân chơi , trồng cây cảnh và các việc liên quan khác dành cho ngoài trời . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

+ phương án 2 :  tầng 1 + tầng lửng +  tầng 2,3 + 1 tầng tum .

1 – tầng 1 : bố trí sân vườn bồn hoa khu vực để xe oto , phía trong bố trí 1 phòng khách lớn , khu bếp ăn rộng , không gian giao hòa thoáng mát và hiệ đại , bố trí 1 phòng ngủ cho gia nhân ở lại và 1 vệ sinh chung . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

2 – tầng lửng : bố trí một phòng ngủ vệ sinh bên ngoài + 1 kho hàng vận chuyển bằng tời từ tầng 1 lên . Một thông tầng rộng để làm tăng sự đồ sộ và sang trọng của phòng khách lên .

3 – tầng 2 ,3 : bố trí 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh phía trong (có thể cho 1 gia đình nhỏ sinh hoạt), một phòng sinh hoạt chung thoáng mát có thể view ra ngoài rất hợp với thư giản và nghỉ ngơi . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

4 – tầng áp mái : bố trí phòng thờ trang trọng nhìn ra trước rộng thoáng , khu gặt phía sau , một sân thượng rộng vuông vức có thể sử dụng làm sân chơi , trồng cây cảnh và các việc liên quan khác dành cho ngoài trời . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

+ phương án 3 : tầng hầm +  tầng 1 + tầng lửng +  tầng 2,3 + 1 tầng tum .

1 – Tầng hầm để xe + kho hàng + bể tự hoại + bồn nước + phòng kỹ thuật . Bồn nước là để bồn inox 2000l -> làm như thế này rất dễ vệ sinh bảo quản đảm bảo nguồn nước không nhiểm bẩn . phòng kỹ thuật để máy phát điện (nếu có) , các tủ điều khiện điện nặng , điện nhẹ , máy bơm nước .v.v . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

2 – tầng 1 : bố trí sân vườn bồn hoa khu vực để xe oto , phía trong bố trí 1 phòng khách lớn , khu bếp ăn rộng , không gian giao hòa thoáng mát và hiệ đại , bố trí 1 phòng ngủ cho gia nhân ở lại và 1 vệ sinh chung . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

3 – tầng lửng : bố trí một phòng ngủ vệ sinh bên ngoài + 1 kho hàng vận chuyển bằng tời từ tầng 1 lên . Một thông tầng rộng để làm tăng sự đồ sộ và sang trọng của phòng khách lên .

4 – tầng 2 ,3 : bố trí 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh phía trong (có thể cho 1 gia đình nhỏ sinh hoạt), một phòng sinh hoạt chung thoáng mát có thể view ra ngoài rất hợp với thư giản và nghỉ ngơi . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .

5 – tầng áp mái : bố trí phòng thờ trang trọng nhìn ra trước rộng thoáng , khu gặt phía sau , một sân thượng rộng vuông vức có thể sử dụng làm sân chơi , trồng cây cảnh và các việc liên quan khác dành cho ngoài trời . về quy mô diện tích và cách bố trí xem chi tiết bản vẽ .